一、還房貸的房子能抵押貸款嗎

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能。還房貸的房子若再次申請貸款，也被稱為是房產(chǎn)二押，具體能不能被銀行通過，還需要根據(jù)貸款者的年齡、工資水平、以及個人的還款能力來看。此外，房子的貸款金額需要結(jié)合當(dāng)前房子的市場價格、以及未還完的貸款比例而定。

二、辦理抵押貸款的流程是怎樣的

1、貸款者個人需要準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款材料，以及貸款申請書(標(biāo)明貸款的用途，金額)，前往銀行進(jìn)行申請。

2、如果申請房屋抵押貸款是個人，那么借款人需要提交身份證、工作情況、征信報告、銀行流水等;如果是申請抵押貸款企業(yè)，需要營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)驗資報告、銀行流水、財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。

3、再將材料全部上交至銀行之后，銀行的工作人員會對材料的真?zhèn)芜M(jìn)行審核，并對房子的價格進(jìn)行評估。

4、房產(chǎn)評估公司在評估出房價之后，會將評估報告以及意見書上交至銀行，銀行會通過這些材料判斷是否給予貸款。

5、等待銀行審核通過之后，借款人需前往銀行簽訂貸款合同，并在相關(guān)的文件上簽字。

6、銀行的工作人員會將房子的所有權(quán)以及貸款合同，一并帶到房管局辦理抵押的登記。

7、流程都辦好之后，銀行會將貸款的金額打入貸款人指定的賬號或合作的商戶賬號中，貸款者需要按時償還貸款。

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