原告訴稱

趙某鵬向本院提出訴訟請求：1.判令劉某梅向趙某鵬支付補(bǔ)償款390000元；2.訴訟費(fèi)由劉某梅負(fù)擔(dān)。

(相關(guān)資料圖)

事實(shí)和理由：2017年11月15日，趙某鵬、劉某梅簽訂《房屋買賣過戶協(xié)議書》。雙方約定趙某鵬配合劉某梅過戶手續(xù)，劉某梅向趙某鵬支付500000元作為補(bǔ)償?，F(xiàn)趙某鵬已配合辦理過戶手續(xù)，但劉某梅僅支付了110000元，剩余390000元不予支付。趙某鵬多次找劉某梅支付補(bǔ)償，但劉某梅拒不支付，故趙某鵬訴至法院，請予支持。

被告辯稱

劉某梅辯稱，不同意趙某鵬的訴訟請求。第一，關(guān)于39萬元的事早在2019年訴訟中已經(jīng)結(jié)案，有判決書為證。判決書中的錢我已經(jīng)收到了。第二，趙某鵬又以同一事實(shí)再次起訴，要求支付39萬元，屬于重復(fù)起訴，違反一事不再理的原則，要求法院駁回趙某鵬的訴訟請求一、趙某鵬要求我支付補(bǔ)償39萬元，沒有道理，應(yīng)予駁回。首先，《房屋買賣過戶協(xié)議書》早已解除，趙某鵬無權(quán)要求我支付任何費(fèi)用；其次，退一步講，即使《房屋買賣過戶協(xié)議書》沒有解除，我也不可能再向趙某鵬給付任何費(fèi)用；再次，根據(jù)公平原則，趙某鵬也不應(yīng)再向我索要任何費(fèi)用；最后，有關(guān)39萬元的事早就在2018年、2019年的訴訟中解決了（有判決書為證）。

法院查明

2012年2月1日，趙某鵬（甲方）與劉某梅（乙方）簽訂房屋買賣協(xié)議書，約定甲方同意將其購買原有住房的資格以460000元的價格賣給乙方。上述房屋交付后，一直由劉某梅居住使用，期間該房一直登記在趙某鵬名下。2017年11月15日，趙某鵬與劉某梅簽訂房屋買賣過戶協(xié)議書，約定：劉某梅向趙某鵬支付出售該房屋所得款人民幣500000元作為過戶勞務(wù)費(fèi)等補(bǔ)償，趙某鵬應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并將銀行卡交與劉某梅使用，并配合劉某梅轉(zhuǎn)賬支出等業(yè)務(wù)，房屋過戶交易完成后，售房款全部到賬后，將卡交還給趙某鵬。

房屋出售及價格由劉某梅與客戶協(xié)定，過戶過程中國家規(guī)定所交相關(guān)契稅由劉某梅承擔(dān)，劉某梅在簽署過戶手續(xù)前已預(yù)付110000元，待趙某鵬配合完成過戶手續(xù)，售房款全部到賬后，乙方一次性支付余款390000元，該協(xié)議書還就其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。趙某鵬已收到110000元。

2018年3月，劉某梅通過中介聯(lián)系到孫某娟，雙方約定劉某梅將涉案房屋以1980000元的價格賣予孫某娟。2018年3月9日，趙某鵬與孫某娟就涉案房屋簽訂存量房屋買賣合同，約定趙某鵬將涉案房屋賣給孫某娟。合同簽訂后，孫某娟先后向趙某鵬在某銀行的賬戶內(nèi)支付1760000元，尚有170000元未支付，涉案房屋已過戶至孫某娟、陳某彤名下。

后劉某梅因索要房屋賣房款訴至我院，我院判決：趙某鵬于本判決生效之日起十日內(nèi)返還劉某梅1760000元;孫某娟于本判決生效之日起十日內(nèi)給付劉某梅購房款170000元。后趙某鵬訴至法院，要求劉某梅給付2017年11月15日協(xié)議書約定的390000元。我院出具判決書，該判決書認(rèn)為，……“現(xiàn)趙某鵬尚未將其收到的全部售房款全部給付劉某梅，其無權(quán)要求劉某梅履行給付趙某鵬協(xié)議約定的余款390000元的義務(wù)。故對趙某鵬要求劉某梅給付390000元的訴訟請求，本院不予支持?！薄罱K，駁回趙某鵬的訴訟請求?，F(xiàn)趙某鵬再次訴至法院，要求劉某梅給付390000元。

庭審中，劉某梅認(rèn)可其已收到趙某鵬應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

裁判結(jié)果

劉某梅于本判決生效之日起十日內(nèi)支付趙某鵬補(bǔ)償款390000元。

房產(chǎn)律師靳雙權(quán)點(diǎn)評

依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。本案中，2017年11月15日協(xié)議書系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同履行相應(yīng)的義務(wù)。現(xiàn)趙某鵬已將其收到的全部售房款全部給付劉某梅，其有權(quán)要求劉某梅履行給付趙某鵬協(xié)議約定的余款390000元的義務(wù)。故對趙某鵬要求劉某梅給付390000元的訴訟請求，法院予以采納。對劉某梅的辯解，合理部分法院予以采納，不合理部分法院不予支持。