觀點網(wǎng) 8月25日晚間，花樣年與彩生活先后發(fā)布了2022年上半年的業(yè)績數(shù)據(jù)。具體來看，本期業(yè)績反映上，兩司的各項指標較去年均有所恢復。

中報數(shù)據(jù)顯示，上半年，彩生活實現(xiàn)收入7.58億元，較去年同期增加19.37%；歸母凈利潤方面更是按年增加了8成以上，錄得3070萬元。雖然兩項數(shù)據(jù)均得到一定的修復，但這個數(shù)字仍處于低位，未來的增加空間依舊不小。

(相關資料圖)

于2014年登陸港交所的彩生活，是首家在港上市的內地物業(yè)企業(yè)，因此頭上一直帶著“物業(yè)第一股”的光環(huán)。得益于曾經(jīng)擁有的光環(huán)以及自身物企的屬性，資本市場對于彩生活復牌仍保留了期待。

從目前披露出的數(shù)據(jù)來看，彩生活目前已維系住在基礎物管服務基本盤的穩(wěn)定。截至今年6與末，該司實現(xiàn)總收入約為人民幣7.58億元，實現(xiàn)按年增長19.37%；毛利約為2.18億元，凈利潤約為3360萬元；歸母凈利潤錄得3070萬元。較去年同期1680萬元增長82.74%。

數(shù)據(jù)來源：觀點指數(shù)整理、企業(yè)公告

彩生活的主要營收業(yè)務包括物業(yè)管理服務、增值服務、工程服務。報告期內，物業(yè)管理服務收入約為7.28億元，按年增長24.35%，收入占公司總收入的96%。

營收大頭的物業(yè)管理服務毛利率在本期實現(xiàn)上升，盈利質量得到改善。截至2023年6月末，該司物業(yè)管理服務的毛利為約人民幣1925萬元，較2022年同期的約人民幣1476萬元增加約30.4%；毛利率也由2022年同期的25.2%增加至本期間內的26.4%。

在債務層面，彩生活已實現(xiàn)無有息負債，該司采取的主動減債策略成效明顯，期內也有效降低企業(yè)的財務成本。截止6月末，該司的資產負債率約為24.7%，與去年同期水平持平。

在管面積表現(xiàn)上，憑借出色的物業(yè)管理經(jīng)驗與外拓能力，截至2023年6月30日，彩生活的合約管理總建筑面積達到3.84億平方米，對應的社區(qū)數(shù)量達到2030個。其中，已經(jīng)產生收益的合約管理總建筑面積達到2.01億平方占總在管面積的五成以上。

觀點新媒體了解，彩生活在品質服務方面累計打造百個標桿項目，覆蓋北京、上海、深圳等23座城市，涉及安全、環(huán)境、車場、工程、質量等164項；并對全國各地項目進行集中質量整改提升，累計投入1522.58萬元，對343個項目進行品質提升改造。

截止上半年，彩生活共策劃大型社群活動12場，活動開展2000+場次，覆蓋業(yè)主人數(shù)100萬+。

值得注意的是，彩生活在增值服務領域也顯示出探索服務邊界的趨勢，包括圍繞業(yè)主在衣食住行等方面的需求，積極拓展多元業(yè)務，如推出了家財險、燃氣險、電動自行車險等保險產品的花樣保；持續(xù)迭代社區(qū)在線購物平臺——彩優(yōu)選及開展系列到家服務

此外，今年7月26日，彩生活宣布與光大養(yǎng)老形成戰(zhàn)略合作，雙方計劃共同打造社區(qū)居家養(yǎng)老服務、智慧養(yǎng)老服務、適老化改造服務等多領域應用場景，推動公司養(yǎng)老服務體系不斷完善。

按照彩生活的說法，今年伊始公司秉承著“平等有實、自由豐潤”的理念，加快品牌價值回歸的步伐，以活躍的態(tài)勢掀起“品牌喚醒”浪潮，持續(xù)擴大口碑效益。

其表示，未來會加強修練內功，堅持為業(yè)主提供高品質的物業(yè)服務，堅持打造有煙火氣的社區(qū)，以務實的態(tài)度、有力的舉措，秉承長期主義，擁抱行業(yè)變化，堅持做難而正確的事，堅持做行業(yè)引領者。